房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案662版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离(　　)在同等条件下的正常价格。A相同房地产B同一城市房地产C类似房地产

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：单选题 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。 A相同房地产 B同一城市房地产 C类似房地产 D同样用途房地产 答案 C 解析 正确答案：C 答案解析：替代原则要求估价结果不得不合理偏离与估价对象相似的房地产在同等 条件下的正常价格。参见教材P164。 该题针对“替代原则”知识点进行考核 2. 题型：多选题 成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（ ）。 A土地补偿费与安置补助费 B地上附着物和青苗的补偿费 C征地管理费 D安排被征地农民的社会保障费 E场地平整费 答案 A,B,D 解析 土地征收补偿费一般由四项费用组成：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 青苗的补偿费、安排被征地农民的社会保障费用。 相关考点征收集体土地的相关税费包括：（1）新菜地开发建设基金（征收城市郊 区菜地的）。（2）耕地开垦费（占用耕地的）。（3）耕地占用税（占用耕地