2024年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及答案

2024 年房地产估价师《房地产经营与治理》真题及答案 一、 单项选择题1.一般来说，与长期投资相比，短期投资( )。A.风险较大B.收益率较高 C.流淌性较好D.投资回收期较长2.同区域、同类型

2024年房地产估价师《房地产经营与治理》真题及答案 一、单项选择题 )。 1.一般来说，与长期投资相比，短期投资( A.风险较大 B.收益率较高 C.流淌性较好 D.投资回收期较长 2.同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要 是由于房地产市场具有()。 A.保值性 B.增值性 C.异质性 D.弱流淌性 3.以下房地产投资方式中，属于直接投资形式的是()。 A.购置房地产股票 B.购置商铺 C.购置房地产债券 D.购置住房抵押支持证券 4.关于投资组合理论的说法，正确的选项是()。 A.投资者应选择毫无风险的投资组合 B.投资者应选择投资工程间有一个正协方差的投资组合 C.投资者可以将系统风险因素削减甚至完全抵消 D.投资者可以将个别风险因素削减甚至完全抵消 5.关于房屋施工面积的说法，正确的选项是( )。 A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积 B.房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积 C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积 D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、 缓建的房屋建筑 面积 金变动10%、20% 6.某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租 时市场承租面积的变化，该项调查属于()。 A.摸干脆调查 B.描述性调查