物业管理费测算确认版

XX城市花园物业管理费测算xx城市花园位于佛山市南海区大XXXX南路16号，临近广佛新干线、广佛X、XXXX步行街等，属于大沥新城市发展的中心城区项目。项目由集休闲、娱乐于一体的商业广场及9栋小高层建

XX城市花园物业管理费测算 xx城市花园位于佛山市南海区大XXXX南路16号，临近广佛新干线、广佛X、 XXXX步行街等，属于大沥新城市发展的中心城区项目。 项目由集休闲、娱乐于一体的商业广场及9栋小高层建筑组成，其中商业230户、 住宅447户。项目配套有观光手扶电梯，采取商业步行街全开放的物业管理方式，其 中商业广场主出入口2个、次出入口4个，住宅出入口9个，地下车库出入口2个。 住宅实行24小时门禁、时时保洁、24小时水电急修等管理服务，商业广场、住宅设 置监控、楼宇对讲、车辆出入管理系统、背景音乐等配套设施，独立设置物业服务中 心、居委会、业主委员会用房。 一、项目经济指标： 2 总占地面积：19735.5M 2 总建筑面积：90832.23M，总户数：677户，住宅：447户，商铺：230户。 2 物业管理用房面积：180.56M 2 其中物业收费面积：74013.58 M 2 1、 住宅建筑面积：44811.61 M 2 2、 商业面积：9771.97M 2 3、 地下车位面积：19430M 物业服务费测算标准：住宅、商铺、车位每平方米3.7元。 若按住宅、车位每平方米2.25元,商铺均平方米13.2元，计算公式： 2 1、 公式A：住宅、车位面积（64241.61M）X2.25元=144543.62元 2 2、 公式B：住宅、车位、商业面积（74013.58M）X3.7元=273850.24元 2 3、 公式B-公式A/商业面积（9771.97M）=13.2元