股权转让有哪些利处和弊端万购解疑

股 权 转 让 有 哪 些 利 处 和 弊 端 万 购 解 疑在“白银”时代，房地产市场大不如前，没有钱就很难在这个圈子里混。由于房地产开发的周期长、投资大，所以有的开发商因为后续资金不足或者其他市场

股权转让有哪些利处和弊端万购解疑 在“白银”时代，房地产市场大不如前，没有钱就很难在这个圈子里混。由于房地产开发的周期 长、投资大，所以有的开发商因为后续资金不足或者其他市场因素会导致其将项目整体转让或者部分 转让。这里就涉及到一个概念：股权转让。什么是股权转让呢？通俗地说，就是有限公司的的股东依 法将自己的全部或部分股权转让给他人的行为。那么，股权转让有什么利弊呢？下面万购地产网带大 家来了解一下： 一、股权转让的利处 股权转让有以下四个优势： 第一，限制条件较少，最主要表现为可不考虑项目开发进展程度均可进行。 第二，股权收购方式手续简单： 股权转让方式无须办理土地使用权和项目建设开发者名称、 批 文 、 许可证等事项的变更登记， 而只需在签订股权转让协议的基础上于工商登记部门办理股权转让变更登 记即可。手续相对较为简单，更便于受让人进行开发利用。 第三，股权收购方式可以节省费用： 直接通过转让土地使用权根据相关的税收政策、 法 规 的 规 定 ， 35 受让方需交纳成交金额％的契税和房地产交易中心的％交易手续费。此外，转让方还需交纳％的 营业税以及土地增值税。而股权转让的方式仅仅涉及交纳企业所得税或是个人所得税，无需交纳办理 土地过户契税、营业税和手续费等税费，大大降低了投资开发成本。 第四，开发快捷。由于房地产项目公司股权收购一旦办妥股权转让手续，受让人即可投入资金进 行后续开发建设， 无需再另行成立房地产公司或是针对已有的房地产公司无需再受到房地产公司资质 等条件的限制。 二、股权转让的弊端 当然，股权转让也有缺点： 第一，或有债务的风险很高。项目公司是一个动态的独立运行主体，长期的经营行为，不可避免 地将会产生对外债务或存在对外担保、资产抵押等情形，而该等行为并非均需完成公示程序。因此，