地铁商业建筑策划与建筑设计的探索

地铁商业建筑策划与建筑设计的探索 【摘要】随粉地铁交通系统的不断发展和完善，以地铁为主导的周边相关物业“概念”也不断升温，地铁物业正受到大众的密切关注。同时，交通系统所需要的“疏散”功能与商业利

地铁商业建筑策划与建筑设计的探索 【摘要】随粉地铁交通系统的不断发展和完善，以地铁为主导的 周边相关物业“概念”也不断升温，地铁物业正受到大众的密切关注。 同时，交通系统所需要的“疏散”功能与商业利益所价要的人流“聚 集”之间的矛盾日趋显现。文章分析了地铁的价值，以及发展地铁站 商业空间的意义和优势，地铁商业开发规划的基本原则，阐述了制约 地铁商业发展的主要因素，地铁商业的建筑设计。 【关键词】地铁商业建筑策划建筑设计 中图分类号：S611文献标识码：A文章编号： 地铁的建设开通，会极大地影响沿线商业服务业的发展。由于廊 道效应的作用，在地铁沿线的局部地区将形成特殊的商贸资源，这些 资源高度依附于地铁，形成了房地产开发、商业贸易业务、通讯业务 和广告业务等附属业务。使站点周边地区的用地性质有很大的改变， 尤其明显的是步行合理区，即指乘客到地铁车站的合理步行时间所达 到的距离范围。但地铁步行合理区对商业用途的影响很大，如何合理 开发利用和规划地铁商贸资源——地铁站厅商铺、地铁商业街、地铁 上盖商用物业等的开发规划和经营管理，达到交通畅通、商业发达的 18 第页共页