前期物业服务阶段涉及建设单位事宜

前期物业服务阶段关联建设单位的工作内容时期建设单位物业服务单位形成文件物业服 务合同 签订双方签订正式合同，明确相应的责权利《创新大厦前期物业 服务合同》筹备期物料及人员筹 备①根据施工进度和竣 工验

前期物业服务阶段关联建设单位的工作内容 物业服务单位 形成文件 时期 建设单位 物业服 《创新大厦前期物业 双方签订正式合同，明确相应的责权利 务合同 服务合同》 签订 《确认预计竣工验收 ①根据施工进度和竣工 ②编制人员招聘计划 和业主入住时间的函》 验收时间确认：预计竣 和物料采购计划并报 工验收时间和业主入住 批 时间 物料及人员筹备 《前期服务人员计划》 ③对人员入场计划和物 ④根据确认的计划进 料采购计划审核确认 行采购、招聘、培训 《物料采购计划》 等。 《水费测算核收方案》 ①确定未来项目水电费 ②编制未来水电费测 《电费测算核收方案》 收费方式是否为抄表到 算、核收方案和标准， 水电费和装修垃 户，是，此项工作结束， 报建设单位审批 圾清运费的标准 不是转入② 制定 ④落实纳入《入伙收 ③对水电费核收方案审 费标准的范围》 核确认 ②临时办公场地的管 ①临时办公场地的确认 临时办公场地 理适用 筹备期 办理全部物业证照 证照办理 协助提供基础性资料 《消防验收意见书》 ①消防验收合同通知② ③与业主办理初步的 确定提前装修业主单位 《业主提前装修告知 房屋交接 的基本资料④确定提前 函》 ⑥如提前装修期间垃 装修期间的水电费核收 《提前装修临时水电 圾需要集中清运需要 标准；确定提前装修期 费标准》 核算垃圾清运费用 间装修垃圾的处理 《提前装修垃圾清运 ⑦与提前装修单位就 ⑨对方案和流程进行确 方案》 提前装修期间增加费 提前装修 认。 《提前装修物业服务 用达成协议⑧协调、 协议》 规范提前装修单位的 《提前装修须知》 装修过程，明确相应 的管理方案和流程 ⑩共同协调施工单位和业主装修单位各类突发 事件 《图纸移交清单》 ②按要求对资料进行 ①协调施工单位将完整 竣工验 核查、收验，如有问 收和承 图纸和资料收集 的竣工图纸及相关技术 题及时反馈 接查验