二手房购房合同注意事项

二手房购房合同注意事项一：核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交

二手房购房合同注意事项 一： 核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要 选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双 方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款 两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发 的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买 二手房注意事项的前提。 二： 确认产权 到房管局查验卖方的房产证。查看： 1. 产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或 工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个 字也不能错。 2. 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。 3. 看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖 房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻 共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房 人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提 供抵押权人同意房屋出售的书面文件，千万别忽视这些买二手房注意 事项。 第1页共4页