2024济南长清项目前期分析及深度定位报告114p

2024济南长清项目前期分析及深度定位报告目录 TOC \o "1-2" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc264793895" 第1章 城市宏观经济研究 PAGEREF _T

2024济南长清项目前期分析及深度定位报告 目录 ................................................................................................................... 3 第1章城市宏观经济研究 ................................................................................................................... 3 1.1城市发展因素导向 ............................................................................................................... 5 1.2经济增长及财富指标 ....................................................................................................................... 7 1.3房地产政策分析 ......................................................................................................................................... 10 1.4总结 ................................................................................................................. 11 第2章济南住宅市场分析 ................................................................................................................. 11 2.1济南住宅市场分析 ............................................................................................................. 13 2.2济南各区域市场分析 ......................................................................................................... 16 2.3济南住宅市场发展预测 ................................................................................................................. 17 第3章济南商业市场分析 ............................................................................................................. 17 3.1济南商圈的演变分析 ................................................................................................................. 20 3.2济南商业现状分析 ............................................................................................................. 28 3.3济南市商业未来预测 ......................................................................................................................... 29 第4章项目地块分析 ......................................................................................................................... 29 4.1地块价值评估 ......................................................................................................................... 35 4.2地块价值分析 ................................................................................................................. 37 第5章长清住宅市场分析 ................................................................................................................. 37 5.1住宅市场整体分析 ................................................................................................................. 38 5.2区域住宅市场划分 ..................................................................................................... 39 5.3长清老城区住宅市场分析 ..................................................................................................... 41 5.4长清新城区住宅市场分析 ..................................................................................................... 43 5.5长清大学城住宅市场分析 ......................................................................................................... 45 5.6长清住宅潜在供应分析 ......................................................................................................................... 46 5.7竞争项目细分 ......................................................................................................................... 51 5.8可比案例分析 ......................................................................................................... 54 第6章长清住宅需求市场分析 ......................................................................................................................... 54 6.1需求分析说明 ..................................................................................................... 55 6.2潜在消费群体的个人属性 ......................................................................................................................... 59 6.3消费行为分析 ......................................................................................................................... 63 6.4消费需求分析 ......................................................................................................................... 68 6.5消费态度分析 ................................................................................................................. 71 6.6行业专业人士访谈 ......................................................................................................................... 71 6.7需求分析结论 ................................................................................................................. 73 第7章长清商业市场分析 ................................................................................................................. 73 7.1长清商业市场概述 ................................................................................................................................. 74 7.2商圈细分 ......................................................................................................................... 77 7.3在售商业分析 ......................................................................................................................... 80 7.4潜在商业项目 ................................................................. 80 7.5长清市整体及项目所在商圈商业市场发展预测 ................................................................................................................................. 81 第8章项目定位 ......................................................................................................................... 81 8.1住宅部分定位 ......................................................................................................................... 82 8.2商业部分定位 ............................................................................................................. 86 第9章项目规划指导建议书