中介租房合同规定交租逾期需缴违约金的有效吗

中介租房合同规定交租逾期需缴违约金的有效吗?　　基本案情：XX年，黄先生与庆阳市某房产中介公司签订房屋租赁合同一份。双方约定，每月房租1200元，按季度支付，押金1200元。如果不能按时缴纳房租，超出