城乡规划管理与法规复习题

简答题：城市总体规划的强制性内容包括①城市规划区范围。②市域内应当控制开发的地域，包括：基本农田保护，风景名胜区，湿地、水源保护区等生态敏感区，地下矿产资源分布地区。③城市建设用地，包括：规划期限内城

一、 简答题： 1、 城市总体规划的强制性内容包括 ①城市规划区范围。 ②市域内应当控制开发的地域，包括：基本农田保护，风景名胜区，湿地、水源 保护区等生态敏感区，地下矿产资源分布地区。 ③城市建设用地，包括：规划期限内城市建设用地的发展规模，土地使用强度管 制区划和相应的控制指标（建设用地面积、容积率、人口容量等）；城市各类绿 地的具体布局；城市地下空间开发布局。 ④城市基础设施和公共服务设施，包括：城市干道系统网络、城市轨道交通网络、 交通枢纽布局；城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础建设；文化、教 育、卫生、体育等方面主要公共服务设施的布局。 ⑤城市历史文化遗产保护，包括：历史文化保护的具体控制指标和规定；历史文 化街区、历史建筑、重要地下文物埋藏区的具体位置和界线。 ⑥生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施。 ⑥城市防灾工程。包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防疏散通道； 城市人防设施布局；地质灾害防护规定。 2、建设工程规划管理内容 ①建设工程使用性质的控制 ②建筑容积率的控制(建筑容积率的核定，建筑容积率的奖励） ③建筑密度控制④绿地率控制 ⑤建筑（层数）高度控制 ⑥建筑间距控制（日照因素，消防安全因素，卫生防疫因素，施工安全因素， 空间景观因素） ⑦建筑范围控制（建筑用地红线距离，建筑后退道路红线距离，建筑后退铁路 线的距离，建筑后退高压电力线（架空线）距离，建筑退让河道蓝线距离） ⑧道路交通控制⑨基地标高控制 ⑩建筑环境的协调管理①①配套公共设施和无障碍设施的控制 3、建设用地规划管理内容 ①控制土地利用性质②核定土地开发 ③容积率④建筑密度的核定 ⑤核定其他土地利用规划管理要求⑥确定建设用地范围 ⑦城乡用地调整 4、控制规划的编制内容： ①确定规划范围内不同性质用地界限；确定各类用地内适建、不适建或者有条 件地允许建设的建筑类型。 ②确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设 施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 ③提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 ④根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范 围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规划各级道路的红线、断面、交叉 口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 ⑥根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线；进 行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 。 六制定相应的土地使用与建设管理规定