物业管理规定之九 房屋装修管理规定

螈肂莁荿蚄肁肀薄薀膀膃莇衿腿芅薂螅膈莇莅螁膈膇蚁蚇膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀莈蚅袈衿肈蒈袄袈芀螄螀袇莃薇蚆袆蒅荿羄袆膄薅袀袅芇莈螆羄荿薃蚂羃聿莆薈羂膁薁羇羁莃莄袃羀蒆蚀蝿羀膅蒃蚅罿芈蚈

WI/G-002 房屋维修标准 YGJYPMA/01/2 1、主体工程: 屋盖、梁、板、柱、剪力墙等在修缮时应查清隐患。损坏、变形严重的，应加固、补强 或拆换；不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做；对钢筋混凝土构 件，如有轻微剥落、破损的应及时修补；混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋锈蚀严重的，应 通过检测计算鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。 装修工程 2、装修工程 a.门窗修缮后应牢固、平整、美观，开关灵活，接缝严密，不动。门窗开关不灵活、松 动、脱榫、变形、腐烂的，应修理更换，小五金应修换配齐；大修时，内外玻璃一次配齐， 打好玻璃胶；门窗损坏严重、无法修复的，应更换，更换的门窗应与原门窗一致。 b.挂镜线、窗帘盒、窗台板等的装修，属一般损坏的，应原样修复；严重损坏的，应更 新或在不降低标准、不影响使用的条件下，用其他材料代用更新。 c.踢脚板局部损坏、残缺、脱落的，应修复。 3、楼地面工程 a.木地板的损坏占自然间地面面积２５％以下的，可修复；损坏超过２５％以上或缺乏 材料时，可改做相应标准的高级地坪。 b.普通水泥地面起砂、空鼓、开裂，应拆补、修补或重做；水磨石或块料地面损坏时， 应尽量修复，实在无法修复的，应改做相应标准楼地面。 c.面砖地面损坏、破碎、高低不平的，应拆补或重铺，室内潮湿严重的，可增设防潮层 或做块料地面。 4、屋面工程 a.屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的应加固；如因为原结构本身的原因造成 屋面渗水、漏雨严重，按原样修复仍不能排除屋漏的应翻修改建。 b.屋面上的压顶、泛水、天沟、水落斗、水管等损坏渗水时，应修复；损坏严重时，应 翻做。 c.女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响使用和市容的条件下，可改修或 拆除。 d.钢筋混凝土平屋面渗漏，应找出原因，针对破损情况采用防水材料嵌补或做防水层；