买房人签订购房合同八个特重要的注意事项

买房人签订购房合同八个注意事项纲要： 1、买卖身份莫简单 2、售楼广告多睁眼 3、五证审查须从严 4、样板房中少联翩 5、认购书前要盘算

买房人签订购房合同八个注意事项 纲要： 1、买卖身份莫简单 2、售楼广告多睁眼 3、五证审查须从严 4、样板房中少联翩 5、认购书前要盘算 6、合同条款多把关 7、补充协议别嫌烦 8、签字盖章祝圆满 内容： 1、买卖身份莫简单 即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将 来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情 购房者应要求其提供营业执照原件，查 况很多；卖房人应是开发商，少数例外。 看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发、销售内容。 如没有相应资质，将导致开发、销售行为违法，这样的房产买不得。 2、售楼广告多睁眼 很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美 之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接 面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了 “便宜”：优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实 际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景 象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至 法院讨说法。 为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺 的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以