买房人签订购房合同八个特重要的注意事项
买房人签订购房合同八个注意事项纲要: 1、买卖身份莫简单 2、售楼广告多睁眼 3、五证审查须从严 4、样板房中少联翩 5、认购书前要盘算
买房人签订购房合同八个注意事项 纲要: 1、买卖身份莫简单 2、售楼广告多睁眼 3、五证审查须从严 4、样板房中少联翩 5、认购书前要盘算 6、合同条款多把关 7、补充协议别嫌烦 8、签字盖章祝圆满 内容: 1、买卖身份莫简单 即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将 来过户、继承等问题。同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情 购房者应要求其提供营业执照原件,查 况很多;卖房人应是开发商,少数例外。 看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发、销售内容。 如没有相应资质,将导致开发、销售行为违法,这样的房产买不得。 2、售楼广告多睁眼 很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中,开发商过多使用溢美 之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装,而直接 面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章,让购房者觉得买到了 “便宜”:优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实 际上,一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋,往往发现开发商描述的各种美好景 象与现实相距甚远,于是产生一系列纠纷,在无法协商一致的情况下,只好诉至 法院讨说法。 为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺 的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为合同内容的一部分,以

