建设工程施工合同案例分析

建设工程施工合同案例分析随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大, 建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降

建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大,建设工程合 同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企 业利涧。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企、业 利润少、风险大合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理，才 ，建设工程 能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争口益激烈的条件下，承 包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。近年来，承包人与发包人或建设单位之间因 经济纠纷导致的诉讼案件居高不下，尚有越演越烈之势。而在诸多承发包纠纷案件中，以工程款 纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方面因素的影响，在我国道路、 桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目中，出现了前所未所的拖欠工程款事 件。这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的 正常招投标管理秩序，引发了社会的不稳定因索。现结合一起建设施工合同拖欠工程款案，对这 种现象进行分析，并就建设工程施工合同非法转包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程 款结算方式、实际施工人利益的保护途径等问题提出自己的一些见解。 一、案情介绍 2005 年底，为进•步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任 A）20063A 公司（以下简称业主。年月份，业主通过在全国范围内的招投标，将一条通往省外 B）B 的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司（以下简称施工建设。承接整个工 C）20065 程的施工任务后，将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司（以下简称。年 BCBC 月，与签订《建筑匚程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包,配合进行现场管理、技 C 术管理，全权负责现场组织施工;工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整， TATBC5% .程量以业主批复的.程量为准。不向预付工程款,每月底验工计价，扣除质量保证金。 BC20066 工程税金由承担。由于是家投资公司，没有相应的施工资质，于年月与施工班组（实 DCT 际施工人）签订了一份《劳务合同协议书》，协议书约定：将承接高速公路桥梁程项目承包 DT,T6%C 给施包工包料;合同价，以.程量清单为准，在此基础上下调作为的管理费用，单价表 CD 详见双方签字确认的附件;付款方式为，按照每月工程进度，由项目部报、业主批复后，按实 9010%5%,5% 际完成的工程量监支付，每月余额的在工程完工后付余款作工程质保金，两年内 200612DDC 付清。年月，因各种原因，实际施工人被迫退场。经与书面结算,本工程总工程款 1314178.3793267.881048199000CD 为元,扣除材料款元,代付款元，借支款元,拖欠工程款 3923022007AD5 元。年底，因民工上访，业主支付了实际施工人班组万元民工工资。截止 2008D342302AB 年实际施工人作为原告起诉之日，共被拖欠工程款元。因业主、总承包施工人、 C 转包人三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 二、案例分析 1 、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则 合法的工程分包存在着众多风险（如工程质量、工期、安全、工程款结算与支付以及政策法 律、不可抗力、业主方面等等）已不可小视，违法分包、转包中蕴含的风险就更为巨大了。一些施 工总包单位或其项目经理由于忽视法律对工程分包的限制性规定，只重经济指标,不重分包合同管