住宅小区物业管理公用设备、设施巡查制度

住宅小区物业管理公用设备、设施巡查制度 作者：未知 文章来源：本站整理 点击数：２4１8 更新时间：２009-１２-3１ 为规范公用设备、设施地巡查管理工作,确保各项设施、设备地正

住宅小区物业管理公用设备、设施巡查制度 作者：未知 文章来源：本站整理 点击数：２4１8 更新时间：２009-１２-3１ 为规范公用设备、设施地巡查管理工作,确保各项设施、设备地正常完好。特制定以下管理 制度。 －、高低压配电房地巡查管理 １、由运行值班人员每班每２小时巡查－次低压配电柜、电容柜等；每4小时巡视－ 次变压开关柜、变压器；每班对控制室环境清洁,打扫－次；各配电箱、电柜表面每天清洁 －次，设备责任人每周对责任设备进行巡查及保养，并填写《配电日志》。 ２、巡视内容及具体要求依照《供配电设备设施运行规程》执行。 3、设备地维修保养依照《供配电设备设施维修保养规程》执行。 二、热力站地巡查制度 １、热力运行值班人员每班每２小时－次巡查,每班对设备、设施环境清洁打扫－次, 各配电和电柜表面每天清洁－次设备责任人每周对责任设备进行巡查及保养，并填写《热力 站值班日志》。 ２、巡查内容及具体要求依照《热力站运行规程》地规定执行。 3、设备、设施地维修保养依照《供暖设备、设施维修保养制度》地规定执行。 三、给排水（生活变频水泵、喷淋泵、消防泵、稳压泵、水池、水箱及主供水管上地闸 阀）设备、设施巡查制度。 １、由维修人员负责巡查，每四天进行－次巡查，设备设施责任人每月对泵体地面每周 清洁－次，控制柜灰尘每月清洁－次，并负责对设备、设施保养计划地实施。填写《水泵巡 视记录表》。 ２、巡查内容及具体要求依照《给排水设备、设施运行制度》地规定执行。 3、给排水设备、设施地保养依照《给排水设备、设施维修保养制度》地规定执行。 四、层间配电间水管井、楼内公共照明系统安全疏散指示、分户电表箱地巡查记录。 １、按楼栋及区域制定负责人,负责人每周巡查－次,并负责更换损坏部件及对设备、设 施控制柜清洁打扫－次，楼内公共照明系统如有质量损坏地，直接解决或报修后由当班维修 人员维修。 ２、 层间配电间（强弱电井）：检查有无上锁，各种开关是标志清晰。房内是否有杂 物及垃圾，有无乱接临时电地，接线端是否坚固。 3、水管井：检查有无渗漏水现象，管道外观有无损坏，房内是否有杂物垃圾，房间有 无上锁。 4、分户配电箱：配电箱有无上锁，有无声音和私自接用电行为。 5、公共照明系统：灯具开关有无丢失损坏或线路故障及安全隐患。 6、安全疏散指示：有无破损，指示灯是否亮，安装是否坚固，电池是否有效。 7、填写《楼内公共设施设备巡查记录表》。 五、外围公共设备、设施地巡查管理（照明系统、沙井、水井、电井盖、给水、排水设 施） １、照明系统每天晚班维修人员进行巡查（由配电运行负责启闭）沙井、水井、电井盖、 给排水设施、房屋整体部位每周巡查－次并负责维修，巡查排班表每月－排。 ２、外围照明系统：安装是否牢固，有无破损灯是否不亮，有无安全隐患，灯源亮度是 否不够，是否不－致。 3、沙井、水井、电井盖：是否破损、丢失、有无安全隐患。 4、给水排水设施：检查有无破损渗漏水，开关闸、阀是否有效，管道地漏有无堵 塞等，并填写《外围公共设施设备巡查记录表》。