合同范本_471141_房屋租赁合同的法律效力

房屋租赁合同的法律效力　房屋租赁合同的效力　1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，这些房屋租赁合同的效力如何认定?　出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人

房屋租赁合同的法律效力 房屋租赁合同的效力 1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的 人订立房屋租赁合同的，这些房屋租赁合同的效力如何认定? 出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁 合同的，房屋租赁合同均为有效，承租人均可以依据房屋租赁合 同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房 屋租赁合同无效的，不予支持。 房屋租赁合同之一已实际履行，其他房屋租赁合同的承租人 主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中， 可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除 合同实际履行之外的违约责任。 2、房屋租赁合同未经登记，是否影响房屋租赁合同效力? 房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经 登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。