资产评估汪海粟课后习题答案样本

第五章 机器设备评定量算题答案1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购置价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评定基准日为12月20日。经过调查得悉，

第五章机器设备评定量算题答案 1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购置价为35 万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评定基准日为12月20日。经过调查得 悉，该类压力机械定基价格指数1990年和分别为120%、150%，基础 及安装费间上涨了 100%1.15120% ，评定基准日运杂费为万元。间，该压力机前年利用率为，后五年利用率 95%35 为，估计尚可使用年限为年。和同类设备相比，该设备操作需要个工作人员，而 32/33% 同类设备只需要个工作人员，操作人员年工资及福利费为万元人。所得税率为， 12% 折现率为。 1 要求完成下列计算：（）该设备重置成本 （）该设备实体性贬值 2 （）该设备功效性贬值 3 （）该设备评定价值 4 解： 1 （）计算重置成本 依据物价上涨指数分别求出各组成部分重置价格： =35150%/130%=40.38 压力机×（万元） =4.5×1+100%=9 基础及安装（）（万元） =1.1 运杂费万元 12=40.38+9+11=50.48 月该设备重置成本（万元） 2 （）计算实体性贬值 5×120%+5×95%=10.75 实际使用年限：（年） 1075/10.75+3=78.2% 实体损耗率：（） 50.48×78.2%=39.48 实体性贬值额：（万元） 3 （）功效性贬值 532133% （－）×（－）×