某地产公司建筑策划方案案例

第一章 引 论在当代世界潮流日趋强调可持续发展，强调建筑的社会化，强调社会效益与环境效益的统一，强调经济效益以及建筑活动日趋商品化的潮流下，建筑师仍在传统的运行模式中被动地按照业主所拟定的设计任务书

1 33 第页共页 编号： 2021xx 时间：年月日 页码：第页共页 1 33 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟 第一章引论 在当代世界潮流日趋强调可持续发展，强调建筑的社会化， 强调社会效益与环境效益的统一，强调经济效益以及建筑活动日 趋商品化的潮流下，建筑师仍在传统的运行模式中被动地按照业 主所拟定的设计任务书进行设计显得缺乏科学性与逻辑性。对建 “ 筑设计依据研究的缺乏已经成为从立项到设计之间的一个断 ”“” 层，针对这个断层，二十世纪后期国际上兴起了建筑策划的 理论。在一些发达国家，甚至立法规定对超过一定规模的大型项 目必须经过建筑策划后才能通过政府主管部门的审批。 中国推出住房制度改革以来，房地产业进入了快速发展的轨 道，房地产市场日渐成熟。随着城市化水平的提高和人民生活水 平的不断改善，房地产市场对商品住宅的要求呈现出快速提升和 “” 复杂多变的状态，于是，房地产策划成为开发商越来越熟悉 的词汇，甚至发展为一个方兴未艾的行业。但是，这种现象中的 “” 策划大多数都缺乏应有的规范和科学的方法，尤其是与建筑 技术体系严重脱节。对市场的研究，不仅不能有效地指导建筑设 计，反而因表达语言等形式上的限制和策划内容与建筑技术的脱 “ 节，成为项目开发任务向建筑技术转化的障碍。因此，引进建 ”“” 筑策划理论，建立适合中国国情的住宅产品策划的科学体 系，是十分必要而迫切的。