房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化练习题及参考答案48

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化练习题及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.按照谨慎原则，运用收益法评

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化练习题及参考 答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会 高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地 产价值评估采用的是（）的收益估计值。 A.较高 B.较低 C.居中 D.最低 【正确答案】C 2.当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现 有房地产价值时，应以（）为前提进行估价。 A.维持现状 B.更新改造 C.改变用途 D.重新开发 【正确答案】D