常德市物业管理规定

常德市物业管理规定第一章 总则第一条 为了加强常德市物业管理工作，维护物业所有人的合法权益，保障公共秩序和社区安宁，根据《物权法》等相关法律法规，制定本规定。第二条 本规定适用于常德市辖区内的各类物业

常德市物业管理规定 第一章总则 第一条为了加强常德市物业管理工作，维护物业所有人的合法权 益，保障公共秩序和社区安宁，根据《物权法》等相关法律法规，制 定本规定。 第二条本规定适用于常德市辖区内的各类物业，包括住宅小区、 商业综合体、写字楼和工业园区等。 第三条物业管理工作应遵循公平、公正、公开的原则，尊重物业 所有人的知情权、参与权和监督权。 第四条物业管理工作应依法规范，加强与政府部门的协作，积极 配合相关行政执法部门进行执法监管。 第五条物业管理企业应具备相应的管理能力和服务意识，积极推 动物业管理工作的专业化与标准化。 第六条物业所有人应履行与物业管理相关的义务，支持物业管理 企业开展管理工作，积极参与社区事务。 第二章物业管理的主体与责任 第七条物业管理企业是物业管理的主体，应当按照法律法规和业 主大会的决定，履行物业管理职责。 第八条物业管理企业的主要职责包括但不限于以下几个方面： （一）维护物业设施设备的正常使用和维修保养工作； （二）组织和协调小区安全防范工作，制定安全管理制度； （三）开展物业收费工作，保障收费的合法性和透明性； （四）做好物业环境的维护和绿化工作，确保小区环境卫生； （五）协助业主委员会开展居民自治和社区活动。 第1页共4页