2022年土地登记代理人模拟考试题

2022年土地登记代理人模拟考试题姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分1、根

2022年土地登记代理人模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 计算题 附加题 总分 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 得分 评卷人 得分 1、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，在编制和修订城市总体规划时，居住用地占建设用 地的比例应为（ ）。 A.10%～15% B.15%～30% C.25%～40% D.40%～55% 答案：C 解析：根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011），居住用地、公共管理与公共 服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合规定：居住 用地25.0％～40.0％；公共管理与公共服务用地5.0％～8.0％；工业用地15.0％～30.0％；道路与交通设 施用地10.0％～30.0％；绿地与广场用地10.0％～15.0％。 2、村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要 约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水 渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠 也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确 的是（ ）。 A.本案为相邻关系纠纷 B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用 C.修建水渠的费用应当由李某一人承担 D.双方应共同承担修渠费用 答案：D 解析：本案双方当事人所签订的合同应当为设立地役权的合同；在地役权关系中，供役地人一方面要 依照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使其权利，另一方面，假如地役权人也利用 供役地上的设施，除非合同有明确约定，依据公平原则，其有义务承担部分维修的费用。 3、集体土地被征用(收)的程序顺序是（ ）。 ①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。 A.②①⑤③⑥④ B.①②⑥⑤③④ C.②①⑤⑥③④ D.①②⑤③⑥④ 试卷第 1页共 10 页