精编房产事务律师职能浅谈论文

房产事务律师职能浅谈论文编者按：本文主要从：房地产法律事务的范围非常广泛，主要的包括在房地产的开发和经营过程中所产生的各种法律事务、房地产法律事务所涉及的标的数额巨大，关系到当事人重大的权益、审查转让

房产事务律师职能浅谈论文 编者按：本文主要从：房地产法律事务的范围非常广泛，主要的包括在房地产的 开发和经营过程中所产生的各种法律事务、房地产法律事务所涉及的标的数额巨 大，关系到当事人重大的权益、审查转让方的《国有土地使用权出让合同》、了 解受让方受让的目的，明确其受让后做何用途、调查该土地使用权的现状，委托 评估土地使用权的价格、律师在房地产销售法律事务中的工作、审查待售商品房 项目是否具备法定条件、起草商品房销售合同、办理房地产权登记、房地产抵押 法律事务中的律师工作、主合同就是作为从合同的房地产抵押合同所担保的债权 债务合同如贷款合同等，具体请详见。 房地产法律事务的范围非常广泛，主要的包括在房地产的开发和经营过程中 所产生的各种法律事务。律师服务的形式多种多样，可以进行法律咨询、起草与 审查重要合同、参加重要的商务谈判、对委托人就重大的经营决策问题提出法律 意见、出具法律意见书、进行资信调查、提供律师见证、代理知识产权法律事务 与保护以及调解、仲裁与诉讼的代理等。所依据的法律主要有《中华人民共和国 民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人 民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和 国商业银行法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》 以及与此相关的法律法规、司法解释等。 由于房地产法律事务所涉及的标的数额巨大，关系到当事人重大的权益，而 且与较多的法律关系相关联，因此对律师的素质要求较高。通常情况下，人们进 行房地产的开发、建设、销售、购买、租赁、抵押、转让、税务、行政复议以及 管理等法律行为只有聘请律师提供帮助才能减少不必要的损失，否则很难甚至不 可能取得良好的效果。以下，仅简单地介绍一下众多而复杂的房地产法律事务中 几种重要的律师业务，以便使大家对房地产法律事务有个大概的了解，预防和减 少有关诉讼。 第一，律师在国有土地使用权转让法律事务中的主要工作。律师既可代理转 让方，也可代理受让方。主要的业务有一，审查转让方的《国有土地使用权出让 合同》，明确该土地使用权的使用条件和期限；二，了解受让方受让的目的，明 1