选址工具表

选址工具表总则原则性质细则备注分数一、商圈商圈的划定（以各方向步行10至15分钟距离）1、该地段人口是否有增长潜力2、人均年收入（估计）3、老中青的人口比例4、人口总数（6000）二、客流规律1、客流

选址工具表 分 总则 原则性质 细则 备注 数 一、商圈 10 商圈的划定（以各方向步行 1 、该地段人口是否有增长潜力 15 至分钟距离） 2 、人均年收入（估计） 3 、老中青的人口比例 46000 、人口总数（） 二、客流 1 、客流 a 、派生客流（路过 分时段测算客流 规律 性质 B 本身客流（居民） 时间 客流比率老中青： 600800 ：—： C 分享客流（周边商 8001000 ：—： 业带来的人流） 10001200 ：—： 2 、潜在客流（商圈外的客户） 14001600 ：—： 16001800 ：—： 18002000 ：—： 三、周边 1 、相关业态聚集 1 、周边的商业环境与药店是否协调 业态的 2 、补充关系 2 、周边的业态与药店是否形成互补 聚集状 3200 、米以内是否有大医院 况 3 、周边的商业环境：是否利于 4300 、米附近是否有菜场和超市 强化品牌 四、竞争 1 、与对方间隔距离，在商业位 1300 、对方经营面积平方以上 对手分 置上是否有优势 析 2 、对方销售规模目标客户定位 3 、对方经营模式 2 、对方经营模式 1 （）传统单体店 2 （）连锁 3 （）平价卖场 4 （）是否有医保 4 、对方商业口碑 3 、是否强势，口碑是否良好 5 、对方实力 42 、对方日营业额是否大于万 五、交通 1 、便利性 1 、店址周边是否有公交站 条件 2 、街道特点 2 、人流习惯走向是否在店址一侧 3 、地形特点要方便目标顾客进 3 、夜间照明情况是否良好 出 4 、店址所在位置可见高度是否高 5 、有无停车场地