商业地产物业管理的合同

商业地产物业管理的合同 　　甲方： 　　乙方：石家庄天元名品投资管理 　　鉴于： 　　1、甲方依法设立、有效存续，合法筹建及拥有位于 物业的使用权，并在上述物业范围内主要从事房地产开发业务； 　　2、

商业地产物业管理的合同 甲方： 乙方：石家庄天元名品投资管理 鉴于： 1、甲方依法设立、有效存续，合法筹建及拥有位于 物业的使 用权，并在上述物业范围内主要从事房地产开发业务； 2、乙方依法设立、有效存续，从事商业物业运营筹备、销售筹 划、招商、经营管理等相关业务。 在此根底上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法 规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的根底上，经协商 一致，就甲乙双方合作事宜达成如下协议（以下简称本协议），共 同遵照执行。 1-1甲方同意将位于 与乙方合作进展市场销售，建筑面积 平 方米（核定面积以房管局测量的平面面积为准）。 1-2经甲乙双方协商确定该物业以 价格进展市场出售。该商业 物业出售中，乙方收取物业售价 作为返租佣金。 1-3商业物业出售后，由乙方进展返租经营管理，详细返租条 件详见商铺承租合同。 1-4对该物业地产总体，住宅 ，商业 物业管理由乙方统一进 展管理，乙方应于 前成立独立法人机构对该地产进展整体物业管 理，即对出售部分进展返租物业管理，对未出售部分进展委托物业 管理。针对住宅及商业部分，甲乙双方共同制定相应的物业收费标 准。 1-5甲乙双方签订合同5日内，甲方应向乙方支付30万元保证 金，待商业物业销售后，从乙方返租佣金中扣除，乙方得到保证金