城市特定区域内房地产开发商联合经营理念及实现方式

城市特定区域内房地产开发商联合经营理念及实现方式 摘要受金融危机的影响,房地产业日趋萧条,城市特定区城内的市场竞争尤为激烈,竞争对手的成熟,消费者群,体不断细分化使区域内的大部分开发商进入一个困难的境

城市特定区域内房地产开发商联合经营理念及实现 方式 摘要受金融危机的影响,房地产业日趋萧条,城市特定区城内的市场竞争尤为 激烈,竞争对手的成熟,消费者群,体不断细分化使区域内的大部分开发商进入一个 困难的境地。文章为解决开发商的这一难题,提出处于城市同一区域内房地产开发 商联合经营的理念,并对其实现方式进行探讨。 关键词城市特定区域;联合经营;联合体;房地产开发商 作者简介肖灯勇,解放军后勤工程学院硕士研究生。研究方向:平时营房勤务, 重庆,400016;梁俊,解放军后勤工程学院营房管理与环境工程系营房管理教研室教 授,研究方向:营房勤务理论,重庆,400016;孙锡杰,解放军72695部队高级工程师, 研究方向:港口航道工程,山东青岛, 266031;张江水,解放军后勤工程学院硕士研究 生,重庆, 400016;胡柏,解放军后勤工程学院硕士研究生,重庆, 400016 中图分类号F293.3文献标识码A文章编号1007-7723(2009)03-0106-0003 一、引言 我国房地产开发呈郊区化趋势,城市土地趋向于成片开发,房地产开发商纷纷 集聚于城市特定的区域内,各城市内楼盘的“扎堆”效应越来越明显,片区的格局正 逐步形成,各片区内开发商由于数目众多,其间的竞争愈演愈烈。政府、开发商、客 户处在同一个商业生态系统中,各开发商之间应理清联合与竞争的关系,共同生存、 共同发展,在提高整体竞争力的同时实现个体的利益,从而营造自己的生存空间。同 一片区的开发商应联合起来,形成统一的整体,群策群力,资源共享,从个体竞争转为 片区与片区的整体竞争,依靠联合的力量,共同解决当前面临的问题,解决开发商自 己的问题,与政府对话,走市场道路,合力提升片区整体品质,建立快速发展的整体支 撑点,齐心协力抵御其他区域对本片区客户的分流。 二、城市特定区域内房地产开发商联合经营的内涵