上海市住宅物业管理规定

上海市住宅物业管理规定 　为了加强住宅物业的，上海市人大会公布了《上海市住宅物业管理规定》，下面给大家介绍关于上海市住宅物业管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 　第一章总那么 　第一条为了标

上海市住宅物业管理规定 为了加强住宅物业的，上海市人大会公布了《上海市住宅物业 管理规定》，下面给大家介绍关于上海市住宅物业管理规定的相关 资料，希望对您有所帮助。 第一章总那么 第一条为了标准住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业 的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政 法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监视管理，适 用本规定。 第三条本规定所称住宅物业管理(以下简称物业管理)，是指住 宅区内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照 物业效劳约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养 护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 本规定所称业主，是指房屋的所有权人。 本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际使用人。 本规定所称物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、具有 相应资质，从事物业效劳的企业。 第四条上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)负 责全市物业管理的监视管理工作;区(县)房地产管理部门负责本辖区 内物业管理的监视管理工作。 有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。 街道办事处(乡镇人民政府)负责协调物业管理与社区建立之间 的关系。 第二章业主及业主大会