工程维修部职责及维修人员岗位职责

工程维修部职责 1、负责物业辖区内物业及公共设施，设备的养护、维修，确保其正常运作。2、例行检查与突击维修相结合，确保辖区供电、供水正常。3、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关，并对装修过程

工程维修部职责 1、负责物业辖区内物业及公共设施，设备的养护、维修，确保其 正常运作。 2、例行检查与突击维修相结合，确保辖区供电、供水正常。 3、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关，并对装修过程进行监 督，确保业主装修过程中不损坏公用设施，不破坏楼宇外观，不拆动主体 结构。 4、做好自用物业，办公设施、生活设施的维护、保养和维修工作，保 障公司设备、设施运作正常化。 5、积极协调相关部门开展有偿装修服务、有偿维修服务，为公司增加 收入。 6、建立健全设备运行和维修台帐，建立好设备档案，做到物尽其用。 7、提出并组织实施对物业的大、中、小修，并力争增收节支。 8、熟悉掌握物业区内房屋分布状况、房屋内外结构、附属设施，各水、 电、气、消防系统的管线走向，分布状况及管理主控制位置以及设备的性 能和使用状况。 9、加强学习业务知识，具备维护技术的基础知识，能识读施工图纸、 绘制简单平面图、结构详图、管线大致系统图、能清楚地在图纸上标出发 生问题的位置。 10、维修工必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础上，学 习水、电、土建等基本知识的规范操作，争取做到一人多能，适应房屋建 筑维修工作的需要。