房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化复习题及参考答案65

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化复习题及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】张某购买一商铺用于

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化复习题及参考 答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺 潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营 费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为()。 A.1.16 B.1.22 C.1.74 D.1.93 【正确答案】B 2.委托房地产经纪机构要支付相当于售价()的佣金。 A.0.5％～3％ B.1％～2％ C.1％～3％ D.2％～5％ 【正确答案】A