星巴克合同-房屋租赁合同（DOC12页）

房 屋 租 赁 合 同出租方(甲方)：承租方(乙方)：上海统一星巴克咖啡有限公司根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于

12-11-7 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 上海统一星巴克咖啡有限公司 根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，经协商一致，拟将甲方位于的 房屋租赁给乙方使用。为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。 一、 房屋坐落、面积及设施状况 1.1甲方将位于的商铺（以下简 称“该房屋”）出租给乙方使用。 1.2甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部 分所示）。物业交付时,该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为 计租面积。 1.3该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除 双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终 止后交还该物业时的验收依据。 二、 租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守 国家有关法律、法规规定，依法经营。 2.2 乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合 法营业所需的所有证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须 与签订本合同的乙方名称一致。 2.3 在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方 不得擅自改变该房屋的用途。 三、 装修期和租赁期限 3.1该房屋装修期为个月天，自年月日起至年月 日止。甲方应在年月日前将该房屋交付乙方进行装修。装修应严 格按照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。 3.2装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用 1 12 第页共页