广医口腔医院物业管理服务项目需求书

广医口腔医院物业管理服务项目需求书一、 项目总体要求 （一） 确定一家中标供应商为采购人提供：办公和业务等场所及配套设施设备的维修、养护、管理，保洁，安全服务。（二） 服务期：合同签订之日起三年（合同

广医口腔医院物业管理服务项目需求书 一、项目总体要求 （一）确定一家中标供应商为采购人提供：办公和业务等场所及配套设施设备的维修、养护、管 理，保洁，安全服务。 （二）服务期：合同签订之日起三年（合同一年一签），预算：1822万元（三年）。 （三）未经采购人同意，中标人不得在合同期限内将本项目转包或移交给其他任何供应商，不得在 合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 （四）中标人需做好与现有物业公司的各项交接工作，不能影响医院的正常运作，交接工作产生的 费用由中标人与现有物业公司协商解决，与采购人无涉。 （五）中标人须自备的实施本项目所需的所有设备、工具、保洁消毒用品及劳保用品（采购人说明 的除外），并能根据采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作，具有高度责任心和良好的职业道德。 （六）★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得 低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 （七）★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，支付国家规定必须购买的 社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）。 （八）符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；具有相关后勤服务管理或物业管理经营范 围。 （九）中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格 的总公司授权。 二、服务范围、内容 （一）服务范围： 1.广州市荔湾区黄沙大道31号：前座两层，后座五层（三、四、五层部分为实验室），建筑面积 约3407.25平方米。 2.广州市荔湾区黄沙大道39号：停车场、门诊区域、消毒供应中心、手术室以及病房，共8层（地 上7层，地下1层），建筑面积约6134.35平方米； 3.广州市荔湾区黄沙大道59号：门诊楼，共三层，建筑面积约4320平方米； 4.广州市东风西路195号：其中A座第三、四、五、六、八、九、十、十一、十二、十三层为门 诊区域；第七层为行政区域；195号B座第三层为门诊区域；1号楼包含1层、负一层；A座负一层正 负压机房以及一个医疗垃圾房；建筑面积约10671.83平方米；另外，A座第一层、第二层和A、B座负 一层以及负二层后期也将启用，这部分的物业管理费用以收到院方的正式启用通知后开始计算。 5.广州市海珠区南洲路晓港湾文华街110号：共两层，为门诊区域，建筑面积约973.14平方米； 该院区租赁期于2020年3月份到期，后续是否需要物业管理以院方的通知为准。 6.广州市荔湾区黄沙后道12号：共两层，建筑面积约2011平方米。 （二）服务内容 1.办公和业务等场所及配套设施设备的维修、养护、管理 （1）负责黄沙院区、东风西院区高低压供配电设备的24小时运行管理，负责东晓南院区高低压设备巡 检。 -1-