控制性详细规划重点整理

控制性详细规划重点整理第一章 控制性详细规划概述城市用地分类共分为 8 大类，35 中类，44 小类1、框架2、控规的涵义：控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使 用性质

控制性详细规划重点整理 第一章控制性详细规划概述 城市用地分类共分为大类，中类，小类 83544 1 、框架 2 、控规的涵义： 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性 质和使用强度的控制指标，道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 3 、定性、定量、定位、定界： 针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文 规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位、定界的控制和引导。 4 、控制性详细规划的作用： ⑴承上启下，强调规划的延续性； ⑵与管理结合、与开发衔接，作为城市规划管理的依据 ⑶体现城市设计的构想 ⑷城市政策的载体 第二章控制性详细规划的编制内容与方法 1 、控制性详细规划的编制程序： ①项目准备阶段②现场踏勘与资料收集阶段③方案设计阶段④成果编制阶段⑤上报审批阶段 2 、控制性详细规划的编制内容： ⑴确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的 建筑类型。 ⑵确定各地块的建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，确定公共设施配套要求、交通