标准收楼验房表

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自助式验房记录表项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：文件： 1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□ 3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□ 装修 4. 如果是精，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□ 门 5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 6. 门与门框的各边之间是否平行？是□否□ 7. 门插是否插入得太少？是□否□ 8. 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□ 窗 10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□ 11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 12. 窗与窗框各边之间是否平行？是□否□ 13. 窗户玻璃是否完好？是□否□ 14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□ 墙 15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□ 16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□ 17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□ 18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□ 19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ 20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□ 厨房 21. 山墙、，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□ 22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？是□否□ 23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ 涂料 24. 墙上颜色是否有明显不均匀处？是□否□ 天花 25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□ 26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□ 27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□ 28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□ 地面 29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□ 地板 30. 看有无松动、爆裂、撞凹？是□否□ 31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□ 32. 地板间隙是否太大？是□否□ 33. 柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□ 34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□