武汉高端住宅写字楼酒店项目市场调查综合分析报告

TOC \o "1-4" \h \z \u 第一部分 总 论 PAGEREF _Toc104565850 \h 3一、报告说明 PAGEREF _Toc104565851 \h 3二、项目市

...................................................................................................................................... 3 第一部分 总论 ........................................................................................................................................ 3 一报告说明 、 ........................................................................................................ 4 二项目市场研究与调查工作 、__ 1、 .................................................................................................................................. 4 调查目的 2、 .......................................................................................................... 4 调查工作内容及工作量 3、 ...................................................................................................... 6 市场调查与研究主要方法 ................................................................................................ 7 三项目市场调查的主要结论与建议 、 .......................................................................................... 9 第二部分 项目概况与项目地块市场特性分析 ........................................................................................................................................ 9 一项目名称 、 ........................................................................................................................................ 9 二项目区位 、 ................................................................................................................................ 9 三项目地块特点 、 .......................................................................................................... 11 四项目微观环境调查与分析 、 1、 ................................................................................................................................ 11 交通条件 2、 ........................................................................................................................ 11 自然景观环境 3、 ................................................................................................................................ 12 人文环境 4、 ........................................................................................................................ 14 基础设施配套 .......................................................................................................................... 14 五项目经营意图 、__ ...................................................................................................... 14 六项目地块市场特性分析评价 、 1、 ................................................................................................................................ 14 地段评价 2、 ........................................................................................................................ 17 生活环境评价 3、 ................................................................................................................ 17 区域经济价值评价 .............................................................................. 20 七针对项目地段特征的物业形态研究与分析 、 ............................................................................................................ 21 第三部分 房__市场调查趋势分析 .......................................................................................................... 21 一武汉市经济发展态势分析 、 ...................................................................................... 25 二武汉市房市场特征与发展趋势分析 、__ 1、 ........................................................................................................................ 26 市场总体特点 2、 ........................................................................................................................ 27 政策环境分析 3、 ........................................................................................................................ 29 市场环境分析 ...................................................................................... 32 第四部分 武汉市高档高层___市场调查与分析 ............................................................................................................ 32 一武汉市高档发展状况 、___ 1、___ ...................................................................................................... 32 武汉市区域市场分析 2、___ .............................................................................................. 33 武汉市片区市场发展状况 3、___ ...................................................................................................... 33 武汉市在售基本情况 ...................................................................................................................... 39 二典型样本调查分析 、 1、 ........................................................................................................ 39 典型调查样本综合评价 2、 ........................................................................................................ 39 典型样本个案调查分析 ........................................................................................................................ 39 （1）__门__ .................................................................................................................. 43 （2）中商_____ ........................................................................................................................ 45 （3）世纪__ ........................................................................................................................ 47 （4）瑞通__ ............................................................................................................ 50 （5）世纪贸易大厦 ........................................................................................................................ 51 （6）泰合__ .................................................................................................................... 54 （7）建银大厦 .................................................................................................................... 55 （8）招银大厦 ........................................................................................................ 56 （9）新世界国贸大厦 .......................................................................................................... 58 （10）湖北电力大厦 ............................................................................................ 59 三高档可进取的市场空间分析 、_____ .................................................................................... 61 第五部分 武汉市高级酒店宾馆物业调查与分析 .......................................................................................... 61 一武汉市高级酒店宾馆物业调查分析 、 1、 ............................................................................ 61 武汉市高级酒店宾馆物业市场发展态势