合同案例：合同违约方能否主张解除合同

合同案例：合同违约方能否主张解除合同 　　 　　顺成公司是某商业中心的房地产所有权人。xx年7月31日，天马电影公司与耀玮公司签订了《租赁合同》，约定耀玮公司将某商业中心三楼S-XC001号商铺出租给

合同案例：合同违约方能否主张解除合同 顺成公司是某商业中心的房地产所有权人。xx年7月31 日，天马电影公司与耀玮公司签订了《租赁合同》，约定耀玮公司将 某商业中心三楼S-XC001号商铺出租给天马电影公司，并约定了租金 的标准及交付时间。同日，顺成公司向天马电影公司作出《履约担保 书》，同意耀玮公司将该物业转租给天马电影公司作商业电影院，并 认可《租赁合同》。同年8月13日，耀玮公司收到郭某泉以天马电影 公司名义交纳的保证金及装修按金。后耀玮公司向郭某泉出具电影院 场地位置移交确认书，将涉案场地移交给郭某泉。移交中，双方确认 场地存在楼面沉降、渗水隐患、裂缝等问题需要由耀玮公司后续处 理。 xx年5月25日，租赁场地在天马电影公司装修期间被断 电。同年9月，郭某泉以此为由向耀玮公司、顺成公司发出《暂停支 付租金通知书》，要求暂停支付租金。xx年8月6日，天马电影公司 收到耀玮公司、顺成公司以天马电影公司迟迟不能开业等为由发出的 《解除租赁合同通知书》。 xx年9月6日，天马电影公司诉至法院请求确认耀玮公司、 顺成公司提出的解除《租赁合同》行为无效。诉讼中耀玮公司提出反 诉，请求法院确认双方的合同关系已于xx年8月6日解除。 经审理，法院确认耀玮公司、顺成公司于xx年8月4日向 天马电影公司发出《解除合同通知书》解除双方《租赁合同》的行为 无效，并驳回耀玮公司全部反诉请求。一审判决作出后，双方均没有 提出上诉。