房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化卷答案75

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】下列估价基本事项中，首先

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷（答案） 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】下列估价基本事项中，首先应予以明确的是()。 A.估价目的 B.估价时点 C.估价对象 D.价值类型 【正确答案】A 2.房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。 A.可比实例 B.市场状况 C.估价对象 D.社会需求 【正确答案】C 3.当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下 的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。