业主委员会的职责和义务

业主委员会的职责和义务业主委员会的职责和义务一、业主委员会的职责及权利有：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续

业主委员会的职责和义务 业主委员会的职责和义务 一、业主委员会的职责及权利 有： 1 、召集和主持业主大会。 2 、修订业主公约、业主委员会 章程。 3 、决定聘请物业管理企业。业 主委员会有权采用招标或其他方式， 选聘、续聘或解聘物业管理企业，与 物业管理企业签订变更或者解除物 业管理委托合同。 4 、审议物业管理服务费收取标 准及使用办法。通常由业主委员会提 出物业管理服务内容和标准。物业管 理企业据此提出测算依据和收费标 准，经双方协商后签订物业管理委托 合同予以确定。 5 、审议年度管理工作计划、年 度费用概预算。物业管理企业每年应 制定年度工作计划和年度费用概预 算，上报业主委员会审议。根据业主 的意见和建议提出修改意见，物业管 理企业修改后，由业主委员会批准实