2023年上半年上海房地产估价师《理论与方法》：比较法的含义模拟试题

2023年上半年上海房地产估价师《理论与方法》：比较法的含义模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有

2023 年上半年上海房地产估价师《理论与方法》：比较法的含义模拟 试题 25018010060 本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格。 2521 一、单项选择题(共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题意) 1 、—不属于对外交通用地。 A. 管道运输 B. 港口 C. 企业内铁路 D. 机场 2 、全国城镇体系规划由，审批。 ： A 全国人大 ： B 国务院 ： C 国务院国土主管部门 ： D 国务院城市规划主管部门 ： E 房地产估价机构必需加盖公章 2 31000m,1500 、某企业开发某土地，土地重新取得成本为元/正常开发成本为元 5%,5%,10 /以，管理费用为前两项的投资利息占干脆成本的销售费用为。 6%,/m. 元/以，干脆成本利润率为则开发后地价为元 ： A1840 ： B2840 ： C2966 ： D3000 ： E 工业用地的监测点评估价格 4 、在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当, 选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。 A. 〜 0.52.0 B. 1.5~2.0 C. 〜 0.51.5 D. 1.0~1.5 5 、下列关于税收的表述中，正确的是。 ： A 房产税的课税对象是房产 ： B 房地产转让，必需根据交易合同上载明的价格征收契税 ： C 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税 ： D 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地运用税的计税依据 ： E 执行层的组织协调 6 、设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋全部权证》应由 —收执。 A. 抵押人