精选天津某综合体项目市场分析

目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc160776587" 第一部分：业态分割及初步定位摘要 PAGEREF _Toc160776

目录 ............................................................................................ 2 第一部分：业态分割及初步定位摘要 .................................................................... 3 第二部分：天津市及本案所处区域各业态市场分析 ........................................................................................................ 3 一、写字楼市场分析 .................................................................................. 3 1、天津写字楼宏观经济环境分析 .............................................................................. 4 2、天津市写字楼市场整体状况分析 ............................................................................................................ 11 3、区域市场分析 ........................................................................................ 14 4、本案写字楼部分初步建议 .......................................................................................................... 15 二、酒店市场分析 .................................................................................... 15 1、天津酒店宏观经济政策分析 .................................................................................... 16 2、天津存量酒店供需情况分析 ................................................................ 21 3、酒店业态总结及本案酒店部分业态定位 .............................................................................................. 21 三、酒店式公寓市场分析 1 ............................................................................................ 22 、天津市酒店式公寓现状 ............................................................................................................ 25 2、潜在竞争项目 .................................................................................... 26 3、现有及潜在酒店式公寓分布 ............................................ 26 4、区域内酒店式公寓状况及本案酒店式公寓初步定位 .......................................................................................................... 27 四、商业市场分析 ................................................................................................................ 27 1、商圈的定义 ............................................................................................ 27 2、天津市区主要商圈分析 ........................................................................................ 27 3、小白楼区域商业业态分析 .......................................................................... 29 第三部分：天津市综合体项目的发展状况分析 ...................................................................................... 29 一、潜在综合体项目基本情况 .............................................................................................. 29 二、综合体项目情况小结 ...................................................................................................... 30 第四部分：本案所处区域分析 CBD ................................................................................... 30 一、小白楼区域规划概述 .............................................................................................. 31 二、区域对本案影响分析 ...................................................................................... 32 三、本案在区域中的地位作用