商品房屋买卖合同备案

商品房屋买卖合同备案 　　《商品房买卖》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。

商品房屋买卖合同备案 《商品房买卖》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地 的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房 产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环 节。 xx年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。然而在 实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不 够重视，从而可能引起不必要的损失。 本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签 约流程，以及市民在进展网上签约时，应该注意的相关事项。 “已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才 能进展网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍 说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以 通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面 信息。 据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同 主要是人工备案。由于开展商不会签订一份合同就立刻送往房管部 门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房 者无法及时了解购置楼盘的相关情况。另一方面，如果开展商将已 经抵押或被查封的楼幢进展出售，不知情的购房者也可能因不了解 情况而购置到问题楼盘。 网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数， 可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵 押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保 存后，房屋销售状态会立刻反响到网上备案系统，自动将可售状态