房地产集团项目规划设计的依据企业管理

规划设计的原则和方向规划设计的原则和方向    首先声明：我不是学规划设计的，这里我所谈的规划设计的原则和方向，主要是站在市场的角度，从买家的需求出发，并结合自己这么多年来与国内外众多设计__们合作时

第一章 规划设计的原则和方向 规划设计的原则和方向 首先声明：我不是学规划设计的，这里我所谈的规划设计的原则 和方向，主要是站在市场的角度，从买家的需求出发，并结合自己这 么多年来与国内外众多设计__们合作时所学习得来的经验，提炼整理 出的个人体会，并且重点放在规划设计的理念而非专业技术上。 但我认为，正是这种以市场需求为视角的理念更符合目前中国房 ____中对产品的创新和研发。 不得不说，现在太多的设计师在实施他们的设计时，更多的是以 个人的设计文化、设计偏好、设计理念，以对技术参数的绝对服从、 对__商意见的妥协为设计原则的，而不是立足于市场的需求。可以说， 更多的设计师目前是走入了一个设计误区的。这也就是___一个规划 方案修改调整无数遍仍始终得不到认可的主要原因。 当然，另一个误区是，__商把设计公司的主要职能进行了分解， 设计公司不仅要设计产品、还要担当对项目的定位。很多__商拿到地 后，第一时间第一件事就是找设计院，便是基于这样一个出发点。 所有的这些误区都是普遍存在的，这在我与众多的__商、设计师 合作中得到了太多的证明。 我这里强调的是：这种现状现在必须改变了。 第二章 总体规划的核心是如何最大化的实现地块价 值