物业管理零星维修

零星维修公共场地、设备、道路零星的维护、养护管理方案 公共设施设备日常维修保养计划与标准序号类别项目日常维修计划日常维修标准日常维修实施效果1区内道路路面、人行道、缓路径、道牙每周检查一次，及时维修

零星维修 公共场地、设备、道路零星的维护、养护管理方案 公共设施设备日常维修保养计划与标准 序 类 日常维修 项目 日常维修标准 日常维修实施效果 号 别 计划 区 每周检查 内 路面、人行道、 一次，及 路面修缮质量标准；人 平整、无坑洼、无积 1 道 缓路径、道牙 时维修 行道铺设修缮标准 水、无缺损 路 室 每天检查 道路灯、庭院灯、 灯泡正常使用，灯罩 外 一次，及 电气作业安全操作规 2 高秆灯、投光灯、 完好，清洁灯杆及灯 照 时维修 程；灯具施工技术标准 其他照明灯 座无破损 明 沟 井内无积物，井壁无脱 雨水口、雨水井、 每周检查 渠 落；化粪池出口及其他 井盖完好，无缺损， 3 污水井、化粪池、 一次，及 池 分隔池无堵塞；井盖上 少污积，无堵塞 阀门井 时维修 井 标示清晰 园 每天检查 绿化管理设施、设备 林 绿化、雕塑小品、 一次，发 绿化工作标准；园林工 齐全完好；雕塑小品 4 绿 花池循环水池 现问题及 作标准 等园艺完好；绿化完 地 时整改 好；循环水系统畅顺 机 每天检查 变配电设备、给 变配电设备保养规程； 电 一次，发 无故障停水停电，设 5 排水设备、空调 给排水设备保养规程； 设 现问题及 备正常安全运行 设备 空调维修保养规程 备 时维修 消 自动烟感报警 每周检查 防 系统，消火栓、 一次，发 消防设备保养规程；消 消防设施正常有效， 6 设 喷淋系统，疏散 现问题及 防设计施工技术标准 灵敏准确报警 备 指示 时维修 给 每天检查 排 一次，发 7 水 管道、阀门 现问题及 给排水管道维修规程 管道畅通，无渗透 管 时维修 道 公 每周检查 共 一次，发 标志清洁美观，安放 标 现问题及 住宅区标志、警示牌制 8 标志牌、警示牌 稳固，标示清晰，无 志 时维修 作安装及管理规定 损坏 设 施 每天检查 会所及活动中心维修 各项设施、设备完好， 9 文娱场所 一遍，发 工作标准 正常使用