共用配套设施设备维护与管理

第五章 共用配套设施设备维护与管理一、基本要求：1、建立健全共用设施、设备管理规定，维护保养办法，运行管理制度，安全操作规程和应急操作预案等规章制度，并对应急操作预案每年至少演习1次；2、建立完整的

第五章共用配套设施设备维护与管理 一、基本要求： 1、建立健全共用设施、 设备管理规定，维护保养办 法，运行管理制度，安全操作 规程和应急操作预案等规章 制度，并对应急操作预案每 年至少演习1次； 2、建立完整的设施设备 的档案资料，设施设备标识应齐全； 3、由专业人员负责制定管理和实施保养计划，记录设备运行保 养维护记录，按规定持合格证上岗； 4、设备用房内照明符合相关规定，使用警示标识完善，墙面平 整、干燥、没有污迹，地面平坦、干燥、防滑、无积尘，物品摆放整 齐，无杂物，设备运行防护无缺陷，消防灭火设备（或器件）的功能 有效，其配备符合相关规定； 5、对设备设施的停机维修保养，尽可能安排在不影响客户、客 户的正常使用时间段内进行，并提前告知客户和客户； 6、物业服务区域或者公共道路、场所等，禁止堆放有易燃、易 爆、有毒、有害等危险物品或违禁物品。