房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案第753版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：多选题下列房地产权利的种类中，属于物权的有（　）。A所有权B建设用地使用权C地役权D抵押权E租赁权

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：多选题 下列房地产权利的种类中，属于物权的有（ ）。 A所有权 B建设用地使用权 C地役权 D抵押权 E租赁权 答案 A,B,C,D 2. 题型：判断题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用 权出让金。 () A错 B对 答案 B 解析 正确答案：Y 答案解析：评估建设用地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的，该房地 产的抵押价值不应包含划拨的建设用地使用权变为出让的建设用地使用权应缴纳的 出让金等费用。参见教材P159。 该题针对“合法原则”知识点进行考核 3. 题型：单选题 采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（）。 A已使用年限、耐用年龄、残值率 B有效年龄、预期经济寿命、残值率