中心社区改造建设实施方案

中心社区改造建设实施方案依据南阳市委、市政府强力推进新型城镇化建设步伐，促进城乡一体化的发展，切实维护广大人民群众利益不受损害，参考外地的成熟经验，结合汉冢乡实际，拟在宛城区汉冢乡成立中心社区合作社，

中心社区改造建设实施方案 依据南阳市委、市政府强力推进新型城镇化建设步伐，促进城乡一体化的 发展，切实维护广大人民群众利益不受损害，参考外地的成熟经验，结合汉冢 乡实际，拟在宛城区汉冢乡成立中心社区合作社，该合作社成员由全社区群众 组成，每个社员可以拿自己现有的房产、土地或现金入社，通过找补差价的办 法，每户社员都能分配一套社区新房产。方案如下： 1 、房产补偿标准： 600/450/ 砖混结构元，砖木瓦结构元，土木瓦结 ㎡㎡ 300/ 构元；宅基地按照新型社区统一分配规划建设，原宅基地统一收回；占 ㎡ 1000/ 用社区周边新增的建设用地每年每亩补助青苗费元亩，待新整理土地调整 后终止补偿。违章建设的房屋不予赔偿，新批建宅基地旧宅未拆除的不予赔偿。 2 、树木补偿标准： 10816 以下的每棵元；直径～公分每棵 8 直径公分 30173010030200 元；～公分每棵元；公分以上的每棵元。 3 、坟地安置补偿： 3000/4000/ 单棺元座；双棺元座。（含迁坟、新坟地 款等一切费用） 4 、其它补助费用： 13489 先期进行汉冢村的、、、、队按指定时间搬迁， 500010000150002012 每户奖元、综合补助元，合计元；中心社区交房日期为 1231250 年月日前，延期一个月追加安置费每户元。 5 、安置房标准： 800/ABCA 新建安置房按元，户型分、、三种户型。 ㎡ 15.57.6173.44B 户型联体独院宅基地米×米，房屋建筑面积平方米；户型多 123.76C122.87 层三室两厅两卫面积平方米；户型多层三室两厅两卫面积平方 800/ 米。群众需要三层的，应提前提出增加三层，费用按元计算。 ㎡ 6 、 居住房每户社员只能选择一套，置换住宅以居住房总价款与各项费用总