广东省土地估价技术报告评审标准

广东省土地估价技术报告评审标准前 言土地估价技术报告是土地估价工作成果的综合体现，质量差异主要体现在估价依据是否充分、__定义和特殊事项说明是否严谨、对估价对象所处区域不动产市场及影响因素分析的合理

广东省土地估价技术报告评审标准 前言 土地估价技术报告是土地估价工作成果的综合体现，质量差异主要体现在估价依据是否 充分、__定义和特殊事项说明是否严谨、对估价对象所处区域不动产市场及影响因素分析的 合理性和深入程度、估价过程的完整性和条理化、估价结果的合理化等方面。一份质量优良 的土地估价技术报告，可以让读者或者评审者在较短时间内迅速了解估价对象并__到估价师 所作出的估价结果的合理性，并对报告有足够理由给予信任。当土地估价师们出具的报告都 能达到这样的效果时，评估行业的公信力、估价师的地位将不言而喻。 2007年年检中，我会依据国土资源部、中国土地估价师协会关于土地估价报告质量评审 的有关要求，在《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》的基础上揉合了较多的实务操 作经验，特别是广东本土的操作经验，从我会已经出版的《广东省土地估价实用技术指引》 等专业书籍中提炼出了较为详尽、系统、科学的《广东省土地估价技术报告评审标准》，主 要应用于年检中对我省土地估价技术报告的质量评定。报告评审会结束后，我会又组织专家 认真分析研究了评审中发现的问题，探讨解决办法，总结成条文，补充__审标准中。在2008 年初专门组织的估价构经理和技术负责人会议上，详细解释了评审标准，并要求各会员在执 业过程中广泛应用该标准，切实提高土地估价报告质量。2008年10月8日，中国土地估价 师协会发出了《关于__土地估价报告质量评审标准___》，我会积极响应，秘书处、学术委 员会立即组织了20余名一线的专家，对我省的评审标准作了部分调整，同期修订了原版中 关于耕地占用税的计算依据。 需要特别说明的是，尽管我们考虑了实际工作中可能会遇到的各种情况，建议了各种可 能的应对方法，但本评审标准依然仅适用于在估价活动过程中最常见和最一般的情况，评审 人应结合工作经验，具体问题具体分析，估价对象及估价目的不同，可能对估价方法、估价 过程产生很大的影响，相应评审中也应该考虑评审标准的适用性。 有任何意见、建议，请不吝赐教！推动估价行业的技术进步，一直是我们努力的共同目 标！ 编者 〇〇 二七年十一月初稿 〇〇 二八年二月修订 〇〇 二八年十月第二次修订