2021-2022年度宁夏回族自治区房地产估价师之估价原理与方法通关题库附带答案

2021-2022年度宁夏回族自治区房地产估价师之估价原理与方法通关题库(附带答案)一单选题(共60题)1、关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营

年度宁夏回族自治区房地产估价师之估价原理与 2021-2022 方法通关题库附带答案 () (60) 一单选题共题 1 、关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）。 A. 净收益包括有形收益和无形收益 B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C. 通常只有客观收益才能作为估价依据 D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值 B 【答案】 28% 、某宗房地产的成交价格比正常价格低，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。 5%3% 当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的和。现将该房 地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（）。 A.103.26% B.105.43% C.112.06% D.114.42%