2023-2024年度黑龙江省房地产估价师之估价原理与方法题库附答案基础题

2023-2024年度黑龙江省房地产估价师之估价原理与方法题库附答案（基础题）一单选题(共60题)1、采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中有要（ ）。A.区分实际成本和客观成本

年度黑龙江省房地产估价师之估价原理与方法题 2023-2024 库附答案（基础题） 一单选题共题 (60) 、采用成本法估价，要求在运用成本法时注意逼近，其中有要（）。 1“” 区分实际成本和客观成本 A. 正确估计正常花费和实际花费 B. 同时考虑升值与贬值因素 C. 考虑功能折旧 D. 【答案】 A 、影响某宗房地产变现能力的因素并不包括（）。 2 该房地产的通用性 A. 该类房地产的市场状况 B. 该房地产的独立使用性 C. 该房地产的所有人 D.