2024年房地产估价师考试理论与方法真题及答案

201 2年房地产估价师考试 理论与方法真题及答案一、单项选择题1 .非市场价值不是一种价值，而是对市场 价值以外的各种价值的一个〔 〕称呼。 A ．概括性B ．描述性 C 。理论性 D ．准确性2．

201 2年房地产估价师考试 理论与方法真题及答案 一、单项选择题1 .非市场价值不是一种价值，而是对市场 〔〕 价值以外的各种价值的一个称呼。 A．概括性 B．描述性 C。理论性 D．准确性 2．以下房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是( )。 C.餐饮的房地产 D。营业的房地产 A.出租的房地产 B. 自用的房地产 〔精华〕 3.房地产估价的合法原则要求在进展房地产估价作业时应以 〔)为前提来进展工作.A.公正 B．公 正 C.公开 D．估价对象的合法权益 〔精华〕 4．现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中 政府的城市规划属于〔 方)面的制约。 A。建筑技术 B.土地权利设置 C．相邻关系 D.土地使用管制 〔精华〕 1/15 5。在房地产权利中，属于用益物权的是〔)。 A．自 物权 B．划拔土地使用权 C．抵押权 〔精华〕 D。租赁权 2 6.某宗面积为3000m 的工业用地，容积率为0。8，楼面 2 地价为700 元/m.现按规划拟改为商业用地，容积率为5。