商铺买卖合同注意事项

商铺买卖合同考前须知 　《商铺买卖合同考前须知》是由出guo买卖合同栏目精心为大家准备的，欢送大家阅读。 　商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。目前，购置商铺出租已成为众多投资者的首选。与住宅

商铺买卖合同考前须知 《商铺买卖合同考前须知》是由出guo买卖合同栏目精心为大 家准备的，欢送大家阅读。 商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。目前，购置商铺 出租已成为众多投资者的首选。与住宅相比，购置商铺有其自身的 特殊性，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意。以下就是签 订商铺买卖合同时要注意的常见问题： 一要注意公用分摊面积。 一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至 超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购置者来说，商铺的 单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元 的价格变动，打乱购房者的预算。 要防止此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方 式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部 位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺 利维权。 模板,内容仅供参考