融资租赁建筑节能论文

融资租赁建筑节能论文1“EPC+融资租赁”的既有建筑节能改造融资模式1.1“EPC+融资租赁”的基本含义“EPC+融资租赁”模式是指在“合同能源管理”项目中引入融资租赁的融资方式，形成区别于传统合同能

融资租赁建筑节能论文 1“EPC+” 融资租赁的既有建筑节能改造融资模式 1.1“EPC+” 融资租赁的基本含义 “EPC+”“” 融资租赁模式是指在合同能源管理项目中引入融资租赁的融资方式，形成区别 于传统合同能源管理业务模式的创新型节能服务业务模式。具体来说，就是建筑节能服务 企业（出租方）根据承租方（客户）的要求和选择，提供符合要求的节能设备并出租给承 租方使用，租赁期内设备的所有权归出租方享有，承租方只享有使用权并按期向出租方支 付租金，承租时间和租金根据节能效益决定，租赁期满后，承租人根据协议对设备可以留 购、续租或退回。随着这种模式的不断实践，具体的实施方案在现有的基础上还在不断地 延伸与拓展。 1.2“EPC+” 融资租赁模式的优点 “EPC+” 融资租赁模式是根据当前我国建筑节能服务企业的特点及其融资需要提出的，它 融合了融资租赁和合同能源管理两种模式的优点，尤其适合现阶段中小型建筑节能服务企 业的节能改造融资，具体表现为：一是，增加企业节能改造的动力。节能改造企业租用节 能设备，不但避免了一次性购入设备占用大量资金的负担，而且摆脱了设备更新换代的负 ① 担。二是，程序便利灵活。主要体现在以下几个方面：手续简便。只要节能改造企业条 件符合要求，就可以快速办理租赁手续，对企业的资产、净资产等指标要求也相对宽松； ② 租金支付方式灵活。租金的支付方式、付款期数、付款时间等都可以根据建筑节能设备 ① 使用企业资金流动情况而定。三是：优化企业财务。具体表现为：享受国家的优惠政 “EPC+” 策。相对于合同能源管理模式，采用融资租赁模式，节能设备承租企业可以按租 ① 赁期限和国家规定的折旧年限缩短的原则，加速折旧，延迟纳税，而企业直接融资购买 ② 的设备作为本单位的资产，则必须按照国家规定的法定折旧年限折旧。优化企业财务报 表。融资租赁不直接增加企业负债，不提高企业资产负债率，对于保持银行授信额度有 益。另外对于提高企业资产流动性、提高资产回报率、适时增加利润等均是一种很好的金 融工具。 1.3“EPC+” 融资租赁模式的实施程序 “EPC+” 由于融资租赁主要为解决融资难问题，采用融资租赁模式进行既有建筑节能改 造，其核心业务可视为节能效益分享型。 1.4“EPC+” 融资租赁模式方案设计及适用范围 “EPC+”“EPC+” 在融资租赁模式中，根据融资租赁既有的业务模式，可将融资租赁模式分 为以下五种类型，也可视项目具体情况，设计属于企业自己的个性化的操作模式。 1.4.1 直接节能融租模式