建设项目评估作业

课程名称：《建设项目评估》练习四案例一：某公司拟投资新建一个工业项目，投资估算到开工的时间按一年考虑，预计从项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：1.主

课程名称：《建设项目评估》 练习四 案例一： 某公司拟投资新建一个工业项目，投资估算到开工的时间按一年考虑， 预计从项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能 力。其他基础数据如下： 1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万 元，安装工程费680万元。 2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元， 安装工程费750万元。 3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安 装工程费110万元。 4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装 工程费90万元。 5.工程建设其他费用210万元。 6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，预计建设期物价年平 均上涨率为6%，固定资产投资方向调节税税率为0%。 7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款 6 年利率为6%(按月计息)，还款方式为运营期第年末一次还清本金和利息。贷 款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%,第二年投入50%，第三 年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产。使用年限10年，残值率 为3%，按直线法计提折旧。 8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费6000元。每年的其他费 用530万元（其中其他制造费用400万元）。年外购原材料、燃料动力费为6500 万元。年修理费为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周 转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。所需 流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第2年贷入40%， 流动资金贷款年利率3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利 息，项目期末偿还本金。